Лигово и окрестности

Реконструкция Полежаевского парка

Проект начат 01.11.2007

Скрытый текст

Проект комплексного развития городской территории расположенной в черте Санкт-Петербурга.

Территория общей площадью более 200 га, ограничена Петергофским шоссе, проспектом Маршала Жукова, улицей Партизана Германа, улицей Чекистов и существующей застройкой.

По Петергофскому шоссе территория является началом правительственной трассы на Стрельну, в которой расположена действующая резиденция Президента Российской Федерации «Константиновский Дворец», а со стороны проспекта Маршала Жукова она формирует южные ворота Санкт-Петербурга.

В настоящее время территория представляет собой слабоорганизованную территорию (условно называемую парковой) с высокой степенью заболоченности земель и минимальным коэффициентом полезного использования городских территорий. На участке исторически расположены Полежаевский парк и усадьба «Новознаменка», устье реки Дудергофки, найдены остатки фундаментов нескольких исторических усадеб XIX века.

Состав объектов комплекса «Полежаевский парк»

• Многофункциональная ледовая арена для конькобежного спорта олимпийского уровня (площадь объекта 110 000 м2, вместимость арены 7 500 мест)
• Многофункциональный выставочно-экспозиционный комплекс (площадь объекта 50 000 м2)
• Комплекс административных зданий (общая площадь объектов 3 000 м2)
• Бизнес – центр (общая площадь 4 000 м2)
• Теннисные корты
• Комплекс коммерческих объектов торгового и культурно-досугового направления (вдоль Петергофского шоссе)
• Комплекс коммерческих объектов торгового и культурно-досугового направления (вдоль проспекта Маршала Жукова)
• Объекты культурного назначения на базе восстановленных исторических памятников;
• Комплекс гидротехнических сооружений реки Дудергофки и морского канала с выходом в Финский залив;
• Открытые автомобильные парковки.

Перечень основных мероприятий проекта

Расширение территории Полежаевского парка

Проектом предусматривается изменение зонирования существующей территории участка в целях оптимизации использования, а также ее расширение со стороны Петергофского шоссе.
Консорциумом «ОЛИМП» разработан комплекс мероприятий по реконструкции идущих вдоль Петергофского шоссе линий электропередач (ЛЭП) из воздушного исполнения в кабельное. Электрический кабель будет заземлен на глубину 5-ти метров, и размещён на минимально возможном расстоянии от модернизированного шоссе, что сделает освобождённую территорию пригодной для использования в целях общественной застройки (протяжённость участка около 2 км., ширина полосы – 70 м.). Технологией заземления, необходимыми разрешительными и согласовательными документами обладает компания – участник консорциума ЗАО «МРЭСК».

Заземление линий ЛЭП позволит решить несколько принципиальных вопросов:

• Перенести идущий вдоль развиваемой территории участок Петергофского шоссе дальше от парка. Появляется возможность объединения Петергофского и Малого Петергофского шоссе в одну современную автотрассу со значительным увеличением пропускной способности.
• Организовать на дополнительной территории (вдоль Петергофского шоссе) комплекс коммерческих объектов различной направленности.

Выполнение работ по переводу линий ЛЭП в кабельное исполнение и выполнение работ по дорожному строительству производится участниками консорциума.
Наличие на нижней террасе Полежаевского парка Дудергофского канала, связанного с Финским заливом, позволит эффективно организовать регулярное водное сообщение с центром Петербурга, Стрельной и Петергофом. Эта часть проекта обеспечивается «Концепцией развития речного такси в г. Санкт-Петербурге» разработанной ассоциированным партнёром консорциума компанией «ТВЭЛЛ» и утверждённой администрацией города.

Ввиду небольшой строительной нагрузки на территорию находящиеся на ней парки полностью сохранят, а после комплексного благоустройства - усилят, свою рекреационную функцию, которая, на данный момент, практически не реализуется. Парковую территорию, свободную от застройки, планируется благоустроить и обеспечить необходимой ландшафтной инфраструктурой с фонтанами и малыми архитектурными формами.

Строительство многофункционального олимпийского конькобежного центра

Предлагаемый Консорциумом проект развития включает в себя строительство спортивного конькобежного центра олимпийского уровня, ориентированного не только на профессиональное использование, но и на популяризацию спорта в Санкт-Петербурге.

В конькобежном центре предполагается разместить круговые беговые дорожки, 7500 зрительских мест, а также большой каток для любителей катания на коньках. К сопутствующей инфраструктуре относятся здания и сооружения, повышающие рентабельность центра по сравнению с чисто спортивным объектом.

В комплекс сопутствующей инфраструктуры входят:

• Гостиница ёмкостью 150 номеров класса «***» (три звезды);
• Кинотеатр-мультиплекс, состоящий из 12-ти кинозалов;
• Бассейн с аквапарком;
• Детский развлекательный комплекс;
• Спортивно-оздоровительный комплекс;
• SPA-центр;
• Административно-бытовые помещения;
• Технические и складские помещения;
• Паркинг.

Комплекс сопутствующей инфраструктуры не только повышает социальную значимость объекта, но и делает его инвестиционно привлекательным, обеспечивает ему необходимую рентабельность.

Общая площадь объектов – 110 000 м2.

Общая площадь земельного участка с учётом благоустройства составляет около 30 га. Общая площадь застройки – 72 000 м2, площадь асфальтового покрытия – 68 000 м2, площадь озеленения – 160 000 м2.

Строительство выставочно-экспозиционного комплекса

На данный момент Санкт-Петербург недостаточно обеспечен современными специализированными комплексами для проведения масштабных выставок, ярмарок и экспозиций. Существующий комплекс «Ленэкспо» находится на окраине Васильевского острова и удобен для посещения лишь жителям близлежащих районов города. Два относительно небольших выставочных манежа в центре (Михайловский манеж и Центральный манеж) не могут обеспечить проведение всего спектра общественных мероприятий с участием большого количества участников и размещения масштабных павильонов на международном уровне. К тому же, все эти объекты очень сильно удалены от южных районов города.

Данный проект предполагает размещение на целевой территории современного вместительного выставочного комплекса, спроектированного и возведенного в соответствии с международными стандартами, с использованием современных архитектурных решений, строительных материалов, передовых технологий пожарной и общей безопасности.

Новый комплекс будет отвечать всем современным международным требованиям. В нем будет учтено все: от размера и формата площадей, до систем вентиляции и кондиционирования, от обеспечения качественной связью (включая доступ в Интернет и цифровое телевидение), до организации парковочных мест, от систем бесперебойного энергоснабжения, до водоснабжения и даже сжатого воздуха.

Инфраструктура нового выставочно-экспозиционного комплекса будет включать в себя несколько предприятий общественного питания, разных уровней «представительности», ориентированных на клиентов - посетителей комплекса и представителей компаний - экспонентов.

Павильоны комплекса будут включать в себя экспозиционные залы, конференц-залы, переговорные комнаты, а также кафе, отделения банков и связи.

Современные конференц-залы будут готовы принять мероприятия любого формата: от переговоров и деловых встреч до массовых шоу, концертов и театральных представлений. Все конференц-залы будут оборудованы современными аудио- и видеосистемами, включая системы для многоязыкового синхронного перевода. В них будет также предусмотрена система трансформации с помощью звуконепроницаемых перегородок, которая позволит гибко и оперативно выстраивать конгрессное пространство в зависимости от пожеланий заказчика. Расположенные в непосредственной близости от выставочных площадей, конференц-залы могут использоваться как для проведения мероприятий, связанных с экспозициями, так и реализации проектов вневыставочного формата.

Общая площадь центра составит около 60 000 м2, из них экспозиционная площадь – около 45 000 м2.
http://www.olympium.org/projects/other-objects/other-objects_18.html

Форум » Общение по Лигову и окрестностям » Реконструкция Полежаевского парка (2007) » только новые
	перенос