Проект комплексного развития городской территории расположенной в черте Санкт-Петербурга.
Территория общей площадью более 200 га, ограничена Петергофским шоссе, проспектом Маршала Жукова, улицей Партизана Германа, улицей Чекистов и существующей застройкой.
По Петергофскому шоссе территория является началом правительственной трассы на Стрельну, в которой расположена действующая резиденция Президента Российской Федерации «Константиновский Дворец», а со стороны проспекта Маршала Жукова она формирует южные ворота Санкт-Петербурга.
В настоящее время территория представляет собой слабоорганизованную территорию (условно называемую парковой) с высокой степенью заболоченности земель и минимальным коэффициентом полезного использования городских территорий. На участке исторически расположены Полежаевский парк и усадьба «Новознаменка», устье реки Дудергофки, найдены остатки фундаментов нескольких исторических усадеб XIX века.
Состав объектов комплекса «Полежаевский парк»
• Многофункциональная ледовая арена для конькобежного спорта олимпийского уровня (площадь объекта 110 000 м2, вместимость арены 7 500 мест) • Многофункциональный выставочно-экспозиционный комплекс (площадь объекта 50 000 м2) • Комплекс административных зданий (общая площадь объектов 3 000 м2) • Бизнес – центр (общая площадь 4 000 м2) • Теннисные корты • Комплекс коммерческих объектов торгового и культурно-досугового направления (вдоль Петергофского шоссе) • Комплекс коммерческих объектов торгового и культурно-досугового направления (вдоль проспекта Маршала Жукова) • Объекты культурного назначения на базе восстановленных исторических памятников; • Комплекс гидротехнических сооружений реки Дудергофки и морского канала с выходом в Финский залив; • Открытые автомобильные парковки.
Перечень основных мероприятий проекта
Расширение территории Полежаевского парка
Проектом предусматривается изменение зонирования существующей территории участка в целях оптимизации использования, а также ее расширение со стороны Петергофского шоссе. Консорциумом «ОЛИМП» разработан комплекс мероприятий по реконструкции идущих вдоль Петергофского шоссе линий электропередач (ЛЭП) из воздушного исполнения в кабельное. Электрический кабель будет заземлен на глубину 5-ти метров, и размещён на минимально возможном расстоянии от модернизированного шоссе, что сделает освобождённую территорию пригодной для использования в целях общественной застройки (протяжённость участка около 2 км., ширина полосы – 70 м.). Технологией заземления, необходимыми разрешительными и согласовательными документами обладает компания – участник консорциума ЗАО «МРЭСК».
Заземление линий ЛЭП позволит решить несколько принципиальных вопросов:
• Перенести идущий вдоль развиваемой территории участок Петергофского шоссе дальше от парка. Появляется возможность объединения Петергофского и Малого Петергофского шоссе в одну современную автотрассу со значительным увеличением пропускной способности. • Организовать на дополнительной территории (вдоль Петергофского шоссе) комплекс коммерческих объектов различной направленности.
Выполнение работ по переводу линий ЛЭП в кабельное исполнение и выполнение работ по дорожному строительству производится участниками консорциума. Наличие на нижней террасе Полежаевского парка Дудергофского канала, связанного с Финским заливом, позволит эффективно организовать регулярное водное сообщение с центром Петербурга, Стрельной и Петергофом. Эта часть проекта обеспечивается «Концепцией развития речного такси в г. Санкт-Петербурге» разработанной ассоциированным партнёром консорциума компанией «ТВЭЛЛ» и утверждённой администрацией города.
Ввиду небольшой строительной нагрузки на территорию находящиеся на ней парки полностью сохранят, а после комплексного благоустройства - усилят, свою рекреационную функцию, которая, на данный момент, практически не реализуется. Парковую территорию, свободную от застройки, планируется благоустроить и обеспечить необходимой ландшафтной инфраструктурой с фонтанами и малыми архитектурными формами.
Строительство многофункционального олимпийского конькобежного центра
Предлагаемый Консорциумом проект развития включает в себя строительство спортивного конькобежного центра олимпийского уровня, ориентированного не только на профессиональное использование, но и на популяризацию спорта в Санкт-Петербурге.
В конькобежном центре предполагается разместить круговые беговые дорожки, 7500 зрительских мест, а также большой каток для любителей катания на коньках. К сопутствующей инфраструктуре относятся здания и сооружения, повышающие рентабельность центра по сравнению с чисто спортивным объектом.
В комплекс сопутствующей инфраструктуры входят:
• Гостиница ёмкостью 150 номеров класса «***» (три звезды); • Кинотеатр-мультиплекс, состоящий из 12-ти кинозалов; • Бассейн с аквапарком; • Детский развлекательный комплекс; • Спортивно-оздоровительный комплекс; • SPA-центр; • Административно-бытовые помещения; • Технические и складские помещения; • Паркинг.
Комплекс сопутствующей инфраструктуры не только повышает социальную значимость объекта, но и делает его инвестиционно привлекательным, обеспечивает ему необходимую рентабельность.
Общая площадь объектов – 110 000 м2.
Общая площадь земельного участка с учётом благоустройства составляет около 30 га. Общая площадь застройки – 72 000 м2, площадь асфальтового покрытия – 68 000 м2, площадь озеленения – 160 000 м2.
Строительство выставочно-экспозиционного комплекса
На данный момент Санкт-Петербург недостаточно обеспечен современными специализированными комплексами для проведения масштабных выставок, ярмарок и экспозиций. Существующий комплекс «Ленэкспо» находится на окраине Васильевского острова и удобен для посещения лишь жителям близлежащих районов города. Два относительно небольших выставочных манежа в центре (Михайловский манеж и Центральный манеж) не могут обеспечить проведение всего спектра общественных мероприятий с участием большого количества участников и размещения масштабных павильонов на международном уровне. К тому же, все эти объекты очень сильно удалены от южных районов города.
Данный проект предполагает размещение на целевой территории современного вместительного выставочного комплекса, спроектированного и возведенного в соответствии с международными стандартами, с использованием современных архитектурных решений, строительных материалов, передовых технологий пожарной и общей безопасности.
Новый комплекс будет отвечать всем современным международным требованиям. В нем будет учтено все: от размера и формата площадей, до систем вентиляции и кондиционирования, от обеспечения качественной связью (включая доступ в Интернет и цифровое телевидение), до организации парковочных мест, от систем бесперебойного энергоснабжения, до водоснабжения и даже сжатого воздуха.
Инфраструктура нового выставочно-экспозиционного комплекса будет включать в себя несколько предприятий общественного питания, разных уровней «представительности», ориентированных на клиентов - посетителей комплекса и представителей компаний - экспонентов.
Павильоны комплекса будут включать в себя экспозиционные залы, конференц-залы, переговорные комнаты, а также кафе, отделения банков и связи.
Современные конференц-залы будут готовы принять мероприятия любого формата: от переговоров и деловых встреч до массовых шоу, концертов и театральных представлений. Все конференц-залы будут оборудованы современными аудио- и видеосистемами, включая системы для многоязыкового синхронного перевода. В них будет также предусмотрена система трансформации с помощью звуконепроницаемых перегородок, которая позволит гибко и оперативно выстраивать конгрессное пространство в зависимости от пожеланий заказчика. Расположенные в непосредственной близости от выставочных площадей, конференц-залы могут использоваться как для проведения мероприятий, связанных с экспозициями, так и реализации проектов вневыставочного формата.
Отправлено: 07.03.15 17:41. Заголовок: И года не прошло, сн..
И года не прошло, снова сносят стоянки на том же месте
"Специалисты снесут платные парковки и шиномонтаж в Полежаевском парке
В Полежаевский парк сегодня выехали сотрудники Центра повышения эффективности использования госимущества. Здесь начался снос двух платных парковок и шиномонтажной мастерской. Все работали нелегально. Предприниматели дважды нарушили закон. Во-первых, без разрешения заняли территорию в 12 тысяч квадратных метров, а во-вторых, нанесли вред зелёным насаждениям. Жители соседних домов жаловались на постоянный шум и грязь. Кроме того, в прошлом году специалисты центра уже сносили здесь парковки. Однако на их месте появились новые. Оба участка полностью освободят через несколько дней. "
На просторах Интернета есть видео: - историк Мироненко О.П. утверждает что он в Полежаевском парке нашел бункер командующего Ленинградским фронтом генерала Г. М. Жукова. Сомневаюсь в этом, вряд ли успели для него построить бункер, скорее это НП 14 СП 21 СД. По картам ( в том числе и тем, что вы выложили здесь) - это немецкие позиции.
историк Мироненко О.П. утверждает что он в Полежаевском парке нашел бункер командующего Ленинградским фронтом генерала Г. М. Жукова...Правдоподобно ли это утверждение?.
Если судить по промелькнувшему на видео кадру,
то бункер находится на правом берегу Дудергофки и, следовательно, к Полежаевскому парку по своему расположению не может быть отнесен. Кроме того, до захвата немцами Урицка нашей мальчишеской компанией вся территория парка была под нашим «присмотром» и, конечно, процесс сооружения такого бункера не мог бы ускользнуть от нашего внимания. Отмечу, что в парке до самого прихода немцев ни каких фортификационных работ и работ по созданию оборонительных сооружений не велось. Тем более, как показывают исторические документы, при планировании и создании нашей основной передовой оборонительной линии акцент был сделан на район Дачного и, конечно, оборудовать заблаговременно командный пункт в Полежаевском парке было бы абсурдным.
Отправлено: 22.07.15 22:43. Заголовок: На просторах интерне..
На просторах интернета нашлось вот такое видео:
В Полежаевском парке, где гуляют пожилые люди и детвора, можно встретить такое вот... Вроде ничего предосудительного не происходит, но как-то не по себе. Хотелось бы предостеречь людей...
Отправлено: 22.07.15 23:22. Заголовок: Николаевич с улицы Л..
Николаевич с улицы Ленина, спасибо!!! В целом, я согласна с Вашим мнением. Т.е. бункер находится со стороны пр. Маршала Жукова где- то от пр. Ветеранов до ул. Бурцева?
Отправлено: 23.07.15 03:10. Заголовок: николаевич пишет: Е..
николаевич пишет:
цитата:
Если судить по промелькнувшему на видео кадру, то бункер находится на правом берегу Дудергофки и, следовательно, к Полежаевскому парку по своему расположению не может быть отнесен.
Вот те на! Это когда вы так решили? Граница Полежая - пр. Маршала Жукова.
Но если говорить исторически, был ещё Позенский парк или парк Позенской дачи. Это угол у Привала и с другой стороны Красносельского шоссе.
Отправлено: 23.07.15 11:46. Заголовок: иван пишет: Это ког..
иван пишет:
цитата:
Это когда вы так решили? Граница Полежая - пр. Маршала Жукова.
В своем вчерашнем сообщении 465 я опирался на существовавшее довоенное житейское, можно сказать - историческое, понимая границ Полежаевского парка. Оно предполагало, что парк - это территория между большой мелиоративной канавой, дамбой и озером. И именно в пределах этой территории распространялись наши мальчишеские наблюдения. Прошу прощение за инерционность моей памяти, не прореагировавшей на текущие административные изменения. А какое теперешнее официальное документированное отражение границ парка и соответствует ли оно воззрениям 2007...2011 гг.?
Отправлено: 23.07.15 23:36. Заголовок: иван пишет: Вот те ..
иван пишет:
цитата:
Вот те на! Это когда вы так решили
цитата:
Вон в шапке на картинке хорошо видны очертания
Но эти очертания относятся к "условным границам". Более исторически обоснованным в понимании функциональной довоенной и военной сущности территории "Полежаевский парк" к ней относятся отмеченные мною границы. Уверен, что жители большинства правобережья, например, Позенской дачи, поселка Лигово, в довоенное время не считали себя жителями Полежаевского парка. По этому полагаю, что при рассмотрении военных и довоенных событий всю выделенную в шапке территорию не вполне корректно считать территорией Полежаевского парка. Ведь история и вас побудило Урицк именовать Лиговом, а блокаду называть Ленинградской, а не блокадой Санкт-Петенбурга. По моему мнению, надо по-возможности применять то название территории или объекта, которое существовало на момент протекания того или иного рассматриваемого исторического события.
Отправлено: 24.07.15 12:33. Заголовок: николаевич пишет: Н..
николаевич пишет:
цитата:
Но эти очертания относятся к "условным границам". Более исторически обоснованным в понимании функциональной блокаду и военной сущности территории "Полежаевский парк" относятся отмеченные мною границы. Уверен, что жители большинства правобережья, например, Позенской дачи, поселка Лигово, в довоенное время не считали себя жителями Полежаевского парка. По этому полагаю, что при рассмотрении военных и довоенных событий всю выделенную в шапке территорию не вполне корректно считать территорией Полежаевского парка. Ведь история и вас побудило Урицк именовать Лиговом, а блокаду называть Ленинградской, а не блокадой Санкт-Петенбурга. По моему мнению, надо по-возможности применять то название территории или объекта, которое существовало на момент протекания того или иного рассматриваемого исторического события.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 32
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Результат налицо. 
